قرارداد اجاره خوب فقط مبلغ ودیعه و اجاره نیست. بندهای دقیق میتوانند از اختلافهای پرهزینه بین موجر و مستأجر جلوگیری کنند.
تعریف روشن تعهدات تعمیرات
زمانبندی پرداخت و خسارت تأخیر
شرایط تمدید، فسخ و تحویل ملک
پرداختها و ضمانتها
مبلغ ودیعه، اجاره ماهانه، تاریخ پرداخت و روش تسویه باید بدون ابهام نوشته شود. اگر چک ضمانت دریافت میشود، شماره و شرایط استفاده از آن را در قرارداد بیاورید.
تعمیرات و خسارتها
تعمیرات اساسی معمولاً بر عهده مالک است و نگهداری روزمره بر عهده مستأجر، اما بهتر است موارد رایج مثل پکیج، کولر، آسانسور و نشتی آب دقیقتر ذکر شود.
تحویل و تخلیه
صورتجلسه تحویل، وضعیت وسایل، تعداد کلیدها و زمان تخلیه باید مکتوب شود. همین جزئیات در پایان قرارداد مانع اختلاف میشود.
چکلیست کاربردی
- همه پرداختها را با تاریخ دقیق در قرارداد بنویسید.
- وضعیت وسایل و امکانات را هنگام تحویل ثبت کنید.
- شرایط فسخ زودتر از موعد را دوطرفه و شفاف تنظیم کنید.